2017年5月28日,青岛万科未来城及龙湖春江郦城广大业主集体上访,拉起横幅,集体维护自身的权利。据悉,其中万科未来城D地块,开发商卖房之时口口声声宣传为8万多平方的集中商业(原宣传为龙湖天街),当初作为万科未来城及龙湖销售的主要卖点,大肆宣传。现在的规划公示变成了26290平方米的商业(集中商业仅14400平方,住宅底商12520平方),其余的则变成了59226平方米的办公楼!另外, 原先规划并承诺的方便业主直通地铁口的市政路也一并遭到了取消,在合同中体现的规划,全部建成住宅了,为了利益,欺瞒业主。对于开发商这种随意更改规划,无视业主权利的行为遭到了广大业主的一致抵抗!

万科未来城与龙湖践踏业主权利 商超变写字楼 堵住地铁出入口-焦点中国网

图为现场图片

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青岛万科未来城D地块位于整块地的东南部,南临开封路,东临四流南路,北边临近四流南路二小。土地面积51189.4㎡,约合77亩,容积率3.8,规划建筑面积194519.7平米。土地用途为住宅兼商业:商品住宅部分用地面积28154.2㎡,规划建面106985.8平米;商服部分用地面积23035.2㎡,规划建面87533.9平米;商业占比45%。

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广大业主意见:

1、万科以及龙湖在销售各自地产项目时,龙湖天街已经在沙盘上模型制作出来(有售楼处现场照片为证),并对购房者大肆宣传推广,作为龙湖销售的主要卖点,现在在D块规划中已经完全取消了沙盘以及销售中提及的龙湖天街,取而代之的是4栋写字楼以及底商。这已经完全违背了龙湖在销售时承诺和广告宣传,涉嫌虚假宣传。

2、该地块的主要交通要道为四流南路,包括后期的开封路地铁站,均在四流南路两侧,成为万科以及龙湖1.2期居民主要的出行方式,但规划中完全取消了D地块当中的一条路,严重影响龙湖1期,万科1.2期居民出行便利性,这种无视业主权益,私自更改小区容积率,增加楼座,取消道路的行为,即严重违背开发商在售楼时对周边规划的便利性承诺,也与“规划批前公示”中“本项目在涉及过程中,运用现代的建筑涉及理念与手法创造出舒适的居住环境,充分考虑与周边地块的关系”的涉及理念相违背;

综上所述,鉴于此次规划完全出于开发商追求利润的考虑,违背了人与建筑和谐统一的理念,请相关涉及部门综合考虑周边规划,达到建筑、人、环境的完美统一。