近日,位于东莞市虎门镇的南部湾万科城里,挂满了“满城车位寻不到,只因家在万科城”这样类似的标语,近2000业主联名签字,抗议万科不顾民生,出售地下停车位。而万科也因为三个让人意想不到的举动,激发了业主们的公愤。

第一个意想不到:万科城的保安这么凶

业主周先生在深圳金融行业工作。9月9日上午,在东莞南部湾万科城,因为抗议开发商出售停车位,周先生等业主在小区拉了横幅。下午3时许,在小区商业街,周先生和几名业主正在讨论停车位一事。这时有几名保安走上前来,在未与业主沟通的情况下,就开始拆除业主们拉的横幅,业主见到后就向保安理论。于是,就发生了视频中拍摄的纠纷。

因万科的三个“意想不到”莞深2000业主联名表达诉求-焦点中国网

根据多段视频显示,在铁栏杆旁边,两名身穿白衬衣的男子将一名戴眼镜黑衣男子夹住,并用铁马将黑衣男子隔离开。其中,一名白衣男脸色通红,对身边另一白衣男说着什么。而另一段视频则显示,那名脸红的白衣男走上前来就开始对眼镜男掐脖、打耳光等,眼镜男一直未还手。还有一段视频则显示,在拆除横幅的过程中,一名白衣男手持美工刀相向。

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“那些白衣男都是万科城的保安,被打戴眼镜的就是我。”14日,周先生告诉记者,打他的白衣男一开始是穿着保安制服,后来就换了黑色的衬衫出来。纠纷发生后,有业主打电话报警。最后,因为双方均未受伤,由派出所出面协调解决。

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第二个意想不到:万科楼盘居然也会发生这些问题

据周先生称,主要是三件事情激化了业主和开发商之间的矛盾。第一件事是,8月28日,虎门降下暴雨,小区道路发生水灾,停在路上的业主车被浸;第二件事是,恰好在这个时间点,开发商发公告说要出售停车位;第三件事是,交警对小区内部道路抄牌扣分,业主怀疑背后有推力,企图以此让业主别无选择,只能买车位。

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根据多段视频显示,8月28日,南部湾万科城周围道路发生水灾,常德路G4高速桥底、金宁路水浸,道路上业主的车辆被淹,部分地下停车库也不能幸免,进水漏水。

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而其中停车位出售一事,大部分业主都表示强烈不满。“能买的起万科楼盘的业主经济能力都不差,一户二辆车都是有可能的。而且这个小区有60%的人都在深圳工作,过着东莞深圳双城生活,对车辆的需求很高。”据在虎门从事服装生意的一位业主代表称,小区总户数为7234户,规划人口约3万人。然而,小区配备车位仅6273个,车位配比约为1:0.86,车位供应明显偏少,也有业主表示,经过实地查验,真实的车位配比约为1:0.68。目前,这些车位以月保、临保等方式交纳停车位。业主代表向记者表示,“如果将产权车位全部或部分出售,固定车位增多,流动车位减少,车位会变得更稀缺”。

此外,据多名业主称,目前传出的车位出售价达到27万/个,远高于周边楼盘的车位价格。而且,高价出售车位如果变成炒作车位,后果将不堪设想。

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面对上述冲突以及停车位争议,万科目前的说法是,当日与业主发生矛盾的保安是并非万科物业的保安,而是商场合作方的保安。目前,涉事保安已经调离工作岗位。同时,万科表示,涉事的停车位属于万科自有产权车位,并非全部只售不租,出售是一户一车位,而且面向业主出售,“业主也非常清楚车位是可以卖的,但是业主不管如何,就是要求不能卖。”

第三个意想不到:万科的公共危机应对如此被动

三件事情齐发,业主们表示“很受伤”,同时也对万科宣示的“让建筑赞美生命”、“城市配套服务商”等标语表示怀疑。

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家园被淹,车辆受损,停车更难,9月1日-2日,业主们发起联名签字活动,共有近2000名业主冒雨前来签名。业主们主要诉求有三:一是合理规划道路免费临停;二是解决小区道路排水问题;三是车位售卖需同业委会(筹备)沟通,明确车位的产权归属、销售批文、如何定价、住户配比等,并通过法律途径解决争议。

业主代表告诉记者,“发生这么多事情后,我们也通过书面、联名的形式表达抗议,但是,开发商始终没人出来解释”。据了解,万科目前的回复仅限于媒体的被动回应,未能正面与业主代表进行协商。

据悉,目前万科已暂停受理停车位出售登记。9月14日,业主们已向虎门镇政府维稳办递交了诉求书,维稳办表示已引起重视,将协调处理。同时,也请了律师,准备通过法律途径维权。

根据公开资料显示,万科城项目是万科全国布局的重要组成部分,其位居中国南部湾,辐射前海、虎门、南沙的核心区域,同时也是南部湾全系生活大城高尚住宅的代表,总面积达980万平,是万科近10年最大规模巨作。

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