上周五央行突然宣布降息,为北京周末入市的楼盘送上一道“开胃菜”。两天内9个新盘集中入市,多个项目认购率近80%,并有项目实现“日光”。这场时隔两年多的降息,正在引发一场多米诺骨牌效应,带领楼市迈向“暖冬”。重磅利好袭来,将使泛海容郡等项目从陆续入市的改善需求中受益。

降息助力购房优惠 楼市或迎暖冬

继930房贷松绑新政后,11月21日晚央行宣布“降息”,再度为楼市带来利好消息。而这也是央行28个月以来对基准利率做出的首次调整,毫无征兆的降息举动,将有效提振市场信心。

信贷政策及利率水平向来是房地产市场的风向标,此次力度空前的降息政策,将使购房者对于楼市的预期明显向好,叠加此前的限贷政策松绑,购房者持币观望心理将显著消解。

并且从房贷减负而言,此次降息将金融机构五年以上贷款利率调整为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于此前利率打了9.4折。以一套总价1000万元的房子来算,首付3成,贷款700万元,20期限等额本息还款,总共可节省近40万元,30年期限可节省约66万元。

而对部分现行9折优惠的银行来说,相当于在原有基准利率上打出8.5折的大优惠,更是直接降低入市门槛。直接的信贷刺激之下,众多改善型需求将积极入市,带动楼市成交攀升。

降息“靴子”的落地,使得此前已经明显企稳升温的北京楼市“暖上加暖”,有望出现量价齐升的景象,重新步入上升通道,再现楼市“暖冬”。

改善需求入市 泛海容郡受益

而对于置业者而言,降息利好的祭出,也在一定程度上意味着转瞬即逝的“购房窗口期”已经进入读秒倒计时。一方面,房贷新政、央行降息等送上购房福利;另一方面,楼市转暖之际,价格尚未出现反弹。

在改善人群蜂拥入市之际,千万元级项目无疑将抢得先机,从置业潮中领先受益。为此泛海国际率先推出容郡新品,均价7万元/平方米,209平方米的精装户型,是所在朝阳公园板块内唯一千万元级住宅产品,堪称北京城市核心的置业佳选。

在楼市向好几成定局之下,出色的产品设计,也将使泛海容郡大受裨益。泛海容郡为南北通透的板式住宅,采用三梯两户设计,主仆电梯分开,主仆分设出入口。且室内低温热水地板敷设采暖,使每个房间能够单独控制温度,且每个卫生间还单独设置一组散热器。此外,餐厅、客厅、书房、卧室均设计有一步式观景阳台,并配合飘窗设计,满足了功能需要,又丰富了单体立面设计。

央行降息楼市迎暖冬 泛海容郡受益置业潮-焦点中国网

(泛海容郡效果图)

泛海容郡还有地上、地下双大堂设计,以星际酒店标准缔造公共空间。其中,地下大堂局部双层挑空,并配置公共卫生间、信报间、服务台、休息区等功能。楼宇大堂均朝向小区园林花园,尽赏雅致景观。居于此,业主无论从地上、地下归家均能体验非凡礼遇。

未来不排除还有降息、降准等一系列放松政策,房地产相关税费政策调整的可能性也将存在。后续的宽松政策预期,也将使泛海容郡乘风破浪,从楼市暖冬之中受益。