天气在转冷,但京城楼市却在回暖,不仅11月成交创下单月新高,最后一周更是大涨逾五成。时隔两年的央行降息,使回暖大局已定,年末成交的“翘尾”,也将使泛海容郡受益,迎来火热的市场行情。

年末成交“翘尾” 改善需求集中释放

据统计数据显示,11月北京纯商品住宅成交9886套,创造了近14个月来的新高。与此同时,成交均价也环比上涨4%,达到24087元/平方米。量价齐升的景象,一改此前不温不火的市场局面,走出今年第一个成交高峰。

此番超越“金九银十”的市场表现,得益于多方政策的助力。信贷等楼市监管政策的放松,使得购房门槛不断降低,央行降息政策的提前落下,也降低了购房贷款成本,并改变市场预期。置业者持币观望的坚冰逐渐打破,成交增长成为必然结果。

因此楼市回暖在10月下旬就已逐步发酵,并在11月持续攀高。数据显示,11月最后一周,北京纯住宅成交量达到全年峰值,累计达2360套,环比大涨54%。年末“翘尾”行情之下,11月最后一周的成交均价达29652元/平方米,环比上涨10%。

大涨五成的高位收官,得益于市场成交结构的变化。11月的北京楼市,中高端楼盘成交量占比显著增加,成交均价在3万元以上的商品住宅累计成交709套,与前一周相比大涨64%。集中释放的改善型需求,在带动中高端楼盘成交量上涨的同时,也直接拉升整体楼市成交均价出现结构性上扬。

占据优质资源 泛海容郡成市场热点

随着市场的企稳回升,北京楼市将在四季度出现全年最高点。而改善型需求的反弹,也使占据优质资源的高端项目成为市场追捧的热点。放眼北高端市场,泛海容郡无疑是稀缺城市资源的集大成者,势将率先走热。

在土地稀缺的北京城区,三环以里已无空间,四环之内更是奇货可居。泛海容郡坐落于在东四环的黄金位置,堪称拥有臻稀城央占位与地段资源。对绝版地利的占有,使泛海容郡成为近几年来城市核心罕有的住宅放量,成为市场臻品。

而立基城市核心,也使泛海容郡毗邻CBD、丽都商圈、燕莎商圈及第三使馆区等多个成熟商圈,成为当代中国屈指可数的尖端城市资源聚集地。尤其是汇聚15座大使馆的第三使馆区,更赋予了泛海容郡国际化的生活格调与配套资源。

北京11月成交大涨 年末翘尾催热泛海容郡-焦点中国网

(泛海容郡平面效果图)

此外,泛海容郡还同时占据主城区难得的景观资源,紧邻“中央公园”朝阳公园。放眼朝阳公园板块,与泛海容郡产品相同面积、总价区间的新房供应极为稀缺,堪称绝无仅有的千万元级高端住宅。加上项目北侧的千亩森林生态公园,使泛海容郡占据城市景观资源的制高点。

而对于业主的未来生活而言,顶级教育资源的配备也不可或缺。纵观泛海国际,府学胡同小学朝阳学校、华中师大附中朝阳分校等环伺,使业主子女可以享受北京一流的师资力量。加上泛海幼儿园,可以无缝连接幼儿园到高中的全程教育体系更是稀缺的城市资源。

无与伦比的地理优势、至臻稀缺的城市资源、独一无二的公园景观以及顶级教育资源,将使泛海国际从楼市回暖中率先走热。尤其是对于当下渐趋理性的购房者来说,泛海容郡的高端资源更是极具魅力,兼具居住与增值属性。