随着一个接一个的房地产刺激政策的出台，临界效应开始发挥作用，中国的一线城市北上广深以及东南部的几个二线城市房价呈现暴涨势头，这个架势已经好2015年上半年的股市类似。

实际上，房价的继续上涨而且是暴涨，完全符合此前的预期，也让有关部门的调控梦想再次落空。本来想拯救三四线城市地方财政的救市政策，又成为了一线城市掠夺地方财富的工具，也给了投机者跑路的良机。

现在看，库存压力最大的并非是一线城市，而是三四线城市和县城，但这些城市的房价即便有如此空前的救市政策也基本上无动于衷，在4-6月政策消化期过了以后，这些城市的房价会更深的下调。

预测中国的房地产价格是最无聊的，因为很多人都相信中国在房地产行业是世界上的例外，那些泡沫说都不靠谱，而至今也确实支撑这一理论，中国的房价在大多数地方都是只涨不跌，当然，除了鄂尔多斯等个别城市。

不过，即便中国房地产市场特殊，但如今的中国房市越来越像股市了，降低购买标准，降低首付比例，降低交易税费，这些正是促成股市高杠杆从而突然造成股灾的原因，在楼市上又一次被应用之后，房市的命运已经注定。

救市政策的效力越来越差，而且是只要打上兴奋剂就会突然跳起来，而跳起来又是有关方面最怕的结果，然后就是政策打压，接下来又是低迷，接着又是刺激，如此几年下来，刺激作用越来越小，持续的时间越来越短，房地产终于会有刺激不动的那一天。

本来，有关部门是不想拯救房地产的，此前三年也对房地产采取了放任的态度，甚至主动取消了很多限购措施，这些措施的取消不仅没有促使房价上涨，相反让全国的房价开始回归理性。本来，这可能是最后的拯救中国经济的机会，可多项因素累加之后，甚至因为产能过剩的压缩引发世界性的经济衰退之后，中国经济陷入空前的危机，采用老办法救市以振兴中国经济的方法再次被提起，由此又带来了报复性上涨。

实际上，即便是在一线城市，前期上涨的城市也开始动力不足，北京市场在前两个月表现低迷，深圳看似同比楼价上涨很多，但最近几个月却是摇摇欲坠，上海进行了上涨的接力，这就表明，这次的房价上涨是开发商出货、投机客套现跑路的关键时刻，在各路媒体的齐声忽悠之下，老百姓会成为最后的接盘侠。

房子是用来住的，从来都是消耗品，没有任何一个国家可以靠盖房子变成发达国家，一个人想靠投机一套两套房子就实现辛辛苦苦奋斗几十年无法达到的人生财富目标也很难，中国的房地产市场也不可能脱离世界历史上所有泡沫的结局，一线城市也不可能。

重要的是，对于很多普通老百姓，当你看到某个投资机会可以赚钱的时候，一定是到了该有人接盘的时候了，否则，有钱人怎么会成为有钱人呢？按照现在中国经济的状况，用不到2016年很多城市的房地产投资者都会迎来最后一批的接盘侠，一线城市的接盘侠也会在2017年之前诞生。