厦门房价跌了,杭州房价跌了,西安、合肥房价也跌了,这些前一段万人千人排队买房且房价暴涨的城市都发生了逆转,更值得关注的是,跌幅还都不小。

房价这些年一直在涨,虽然有些你年份略有波折,但总会重拾升势,且更加报复性反弹,于是,在中国人眼里,房价是永远上涨的,城市是永远扩张的,只要买了房就能赚到。

二线城市房价是真跌了还是在假摔?-焦点中国网

不过,这一状况迟早会变化,我们不能准确的预测房价彻底掉头向下的时间点,但知道这一天必定到来,而且正在越来越接近。

据《经济参考报》报道,中秋小长假前两日,北京新建商品住宅签约180套,二手房62套,与7至8月平均水平基本持平。较2016年同期的422套和280套,分别同比下降57%和78%。

据报道,近期,泰禾、恒大、碧桂园、招商蛇口等多家开发商,打出了降价促销的招牌。其中,恒大推出国内全部楼盘8.9折,如果将全部优惠进行叠加,最低可至7.4折,更胜于今年2月份8.8折的促销力度。此外,碧桂园个别项目出现8折优惠,泰禾的合肥院子部分户型降价4000元/平方米。

国家统计局数据显示,8月70个大中城市里,新房价格上涨的城市数量达到了67个,涨幅持平的城市有2个,下跌的城市仅1个,并且全国房地产市场库存数据已经跌至51个月最低。

今年前八个月,全国新房销售面积突破10亿平方米,销售额近8.94万亿元,再创历史纪录;房地产开发投资7.65万亿元,连续两个月出现双位数增长;房企购地1.64亿平方米,土地成交价款8177亿元,同比分别增长15.6%和23.7%。

不过,与此同时,截至今年8月底,全国已发生土地流拍807宗,累计流拍建筑面积达7954万平方米,是去年同期数额的7.3倍。

根据某房产研究院8月购房者和经纪人信心指数显示,购房者信心指数为98.4,环比下降2.7%;经纪人信心指数为105.3,环比下降6.3%。

根据央行发布的2018年第三季度城镇储户问卷调查报告显示:

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房价上涨总是要有理由的,即便看起来没有理由,也都有深层次的逻辑。这些年,中国城市化进程加快,短短十几年走完了西方国家百年的路,而外向型经济引发的繁荣也刺激了新富阶层有足够的资金炒作楼盘,从而带动接盘侠,将楼市变成了股市。

如今,外币加息,贸易全球化受阻,经济结构型转型成了必然,人口趋势更是不容乐观,依靠棚改货币化引发的资金潮也被迅速终结,已经有人提前感受到了楼市冷暖。

据《经济参考报》报道,日前,万科董事会主席郁亮的内部讲话也透露出市场现状。郁亮指出,当前南方区域的回款压力比较大,这不是因为南方区域做得不好,而是因为率先感受到了市场及行业变化。“转折点实实在在到来了。”郁亮表示,目前集团要做的第一件事,就是战略研讨,以“活下去”为最终目标。