作者/马克李

全球的“亚特兰蒂斯”品牌酒店,只有3家,分别位于巴哈马天堂岛、迪拜棕榈岛以及三亚。
昨日发布的复星旅游文化集团(以下简称“复星旅文”)年报显示,三亚亚特兰蒂斯去年全年收入13.12亿元,在全国的酒店当中独树一帜。
这一营业额,已经超越了国内的一些小型的连锁酒店集团的年收入。

三亚 · 亚特兰蒂斯全年营收超13亿,郭广昌号召摘下口罩下水游泳

复星集团老板郭广昌甚至在社交媒体上发布了自己在亚特兰蒂斯的短视频,号召大家“摘下口罩下水游泳”。

三亚 · 亚特兰蒂斯全年营收超13亿,郭广昌号召摘下口罩下水游泳

然而,疫情仍在全球扩散,这对亚特兰蒂斯,乃至全球布局的复星旅文影响几何? 
3月18日上午,复星旅文在上海BFC外滩金融中心39楼培训教室召开线上业绩发布会。
复星旅文董事长、CEO钱建农表示:“我们预计出境游受限,会消化在国内,亚特兰蒂斯和地中海俱乐部这种比较中高端的产品,会是出境游很好的替代品。”
复星旅文,是复星集团旗下主营旅游文化的上市公司,也是全球最大的休闲度假村集团,旗下产业包括:Club Med地中海俱乐部、三亚·亚特兰蒂斯,并于2019年收购了世界上历史最悠久的旅游品牌之一Thomas Cook,同时成立了合资旅行社托迈酷客等等。
财报显示,2019年复星旅文实现收入约173.4亿元;旅游营运相关业务的营业额达146.0亿元;实现归母净利润6.1亿元…… 一系列亮眼的数据,可以说为正处于至暗时刻下的旅游业带来一丝希望。
“得益于公司的全球化运营,今年1月起新冠肺炎疫情在中国大陆地区的暴发使得复星旅文相继关闭了在中国境内的度假村,但海外度假村仍能继续运营。而目前,虽然疫情开始在全球蔓延,但中国业务已经开始准备恢复工作。”
而在钱建农看来,中国境内的疫情或已经接近尾声。


旅游营收138.4亿元,归母净利润翻番


昨日,全球最大的酒店管理集团万豪国际股价闪崩,收盘报57.81美元,相比2月19日147.15美元的股价,在不到一个月的时间里,下跌了68%。
然而,万豪的灭顶之灾并非个例,在经历5次熔断的美股市场中,旅游、酒店、航司、邮轮这些受疫情波及最严重的产业无一例外均出现大幅下跌。
而这样的市场大环境也与复星旅文的年报形成鲜明对比。
截至2019年12月31日,复星旅文实现收入约173.4亿元,同比增长6.6%;旅游营运相关业务的营业额达146.0亿元,同比增长8.9%;经调整EBITDA(除税息、折旧及摊销前盈利)同比增长79.9%至37.29亿元;实现归母净利润6.1亿元,同比增长97.4%。

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现金方面,2019年公司录得经营性现金流净额26亿元。年底现金余额21亿元,未使用的信贷额度达到25亿元。
必须要强调的是,上述一切数据都是源自经济明显放缓的2019年,对比旅游类别企业高下高下立判。


亚特兰蒂斯年收入超部分小型酒店集团


做零售出身的钱建农,把20余年的运营经验应用到了当下的复星旅文中。用他的话来形容,复星旅文就是一站式的度假超市,消费者可以在这里选择来自全球世界各地的旅游商品,而且这些商品是售价公开透明没有任何欺诈的。
“我们所做的行业,跟中国大部分旅游企业所做的领域完全错位的我们不希望加入中国旅游竞争非常激烈的领域,我希望做的(领域)是跟其他企业不太一样的,同时又能提升中国旅游在国际市场中的竞争力。”2018年复星旅文IPO期间,对于企业的未来发展路径钱建农如此说道。
而市场反馈也的确如此,当下以“全球家庭更快乐”为企业愿景的复星旅文正在不断行动,不仅做到了全球独一无二更是做到了规模最大。
在此之中,对于中国本土市场来说,三亚亚特兰蒂斯则成为重中之重。
作为复星旅文第一个自主打造的旅游项目,三亚亚特兰蒂斯的市场表现历来都是关注焦点。
财报数据显示,2019年亚特兰蒂斯的收入13.12亿元,同比增长74.2%,同时入住率增加至68.5%。


三亚 · 亚特兰蒂斯全年营收超13亿,郭广昌号召摘下口罩下水游泳

值得一提的是,几乎与部分大型酒店集团季度收入持平(2014-2016)、超过部分中小型酒店集团(2014-2017)数倍之多。
华住酒店集团2014年第一季度营业收入为10.978亿元;首旅酒店2017年一季度实现营业收入19.13亿;万达酒店发展2017年年报财报显示,当年实现营业收入2.13亿港元……
不容忽视的是,受疫情影响,复星旅文旗下度假村陆续关闭,其中也包括三亚亚特兰蒂斯。
2020年1月底,三亚亚特兰蒂斯正式关闭,事实上,冬季一直是三亚传统旅游旺季,数据显示,2019年亚特兰蒂斯一季度收入就占全年收入的30%左右。
对此,钱建农介绍,公司也有一些应对措施,比如合理管控成本,以及对客户和员工的关怀。
另一方面,IR总经理庄白如在后续电话沟通会中表示,三亚亚特兰蒂斯在1月份能还是锁定了一个相当于2019年平均水平的月收入,1月份的综合入住率超过65%,在大年三十1月23日仍有60%以上的入住率。
但为了配合疫情防控,目前已经关闭了水族馆和水世界,酒店依然在运营,但入住率和常态有较大差距。
另外,随着国内疫情控制良好,市场已经准备恢复工作,比如近期亚特兰蒂斯开始恢复营销。
“亚特兰蒂斯90%是国内客源,市场营销铺垫工作一直在做。目前周末预定已经达到去年同期的50%,另外针对五一、暑假的营销计划在陆续推进,有信心在疫情后提振业绩。” 钱建农如此说道。
这样来看,后劲十足的三亚亚特兰蒂斯正在不断斩获堪称恐怖级的数据,即便是在疫情之下。


复游城项目年内开售,或再造一个亚特兰蒂斯


三亚亚特兰蒂斯的成功毋庸置疑,但事实上,其成功的根本原因是源自复星旅文“独一无二”的模式及理念。
准确来说,当下的三亚亚特兰蒂斯不仅仅是顶级奢华酒店,更是一个度假项目、一个度假目的地。
对于游客来说,会因为它的存在而选择三亚、选择海棠湾。
值得一提的是,这种“独一无二”模式正在复星旅文的项目中得以延续。
时间回到2018年,当年复星旅文迎来里程碑时刻一刻——登陆港交所实现IPO。“在上市之后,我们企业会快速的对内成长以及外延扩张的步伐。”钱建农在当时接受媒体采访中如此说道。
公开资料显示,2018年IPO所募集的资金的52%将用于开发丽江项目及太仓项目,以及发掘新旅游目的地;约19%将用于扩展现有业务,包括进一步发展度假村业务、亲子玩学业务、娱乐业务等;26%将用于偿还部分未偿还的银行贷款;剩余3%将用作营运资金及一般企业用途。
最新消息,丽江和太仓两个复游城项目预计会在2020年开始预售。

三亚 · 亚特兰蒂斯全年营收超13亿,郭广昌号召摘下口罩下水游泳

丽江复游城位于云南省丽江城白沙镇,定位为针对中高端客户的一个国际旅游目的地,并计划结合旅游和休闲综合功能。
而太仓项目的运营核心资产则是华东地区最大的室内滑雪场之一,Club Med度假村以及其他品牌的度假酒店。

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而对于复游城所辐射长三角市场来说,超大规模的顶级室内滑雪场正是这片区域的空白,在此之前只有位于绍兴的乔波滑雪场苦苦支撑。
因此,这个项目有极大的可能性成为太仓版亚特兰蒂斯。
但不容忽视的是,当下风光无限的复星旅文也面临着一些挑战。
据观点地产信息显示,作为投资回报周期较长的文旅项目,复星旅文,一直是在用自有资金来推动,这或许会在流动资金中为企业带来阻碍。
截至2019年12月31日,复星旅文计息银行借款总额为65.57亿元,其中20.38亿元应于一年内偿还。
另一方面,复星旅文现金及现金等价物仅为21亿元,如此可见,现金短债比并不宽裕。
所幸的是,未来的经营方向复星文旅已经有了明确的思路。
目前,在平衡现金流的工作中,复星旅文已经得到了物业销售的助力,数据显示,2019年复星旅文在旅游相关物业销售及建造服务上实现营收34.94亿,与上年基本持平,物业销售主要来自亚特兰蒂斯的棠岸项目。
当下,来自亚特兰蒂斯的棠岸项目售罄,后续两大复游城项目也将上马,面对未来复星旅文方面也在考虑实现轻资产模式以降低重资产所带来的经营风险。
“公司还有众多储备项目,结合公司总体发展速度,稳健推进,未来也会寻求第三方合作,或者以轻资产管理的模式来拓展项目。”钱建农说道。
那么这样来看,在复星旅文整体生态体系互相协同发展的情况下,为企业带来了前所未有的造血能力,后劲十足,未来表现值得期待。