春节过后，房价依旧表现坚挺。北京1月新建商品住宅价格同比+24.7%(前值+28.4%);上海1月新建商品住宅价格同比+23.8%(前值+31.7%);广州1月新建商品住宅价格同比+24.2%(前值+24.3%);深圳1月新建商品住宅价格同比+18.4%(前值+23.8%)。

北上广二手房房价的涨幅超过新房。北京1月二手住宅价格同比+34.6%(前值+36.7%);上海1月二手住宅价格，同比+28.7%(前值+32.8%);广州1月二手住宅价格同比+26.2%(前值+25.9%);深圳1月二手住宅价格同比+12.8%(前值+19.3%)。

北上广的房价一直在创新高，且该趋势没有逆转迹象。

房价不断攀高意味着有能力买房的人群越来越少。买房刚需随着房价走高开始向租房需求转变。

有需求就会有市场，市场需求结构的这种变化会吸引越来越多的中小型公寓运营商进驻这块市场争抢房源。对于运营商而言，现今的客户要求变得越来越高，尤其是一线城市的客户品味和追求都在不断上升。为此，运营商往往需要对房源进行二次装修、布置。对于运营商的资金链要求比较高。

在这种情况下，部分中小型公寓运营商的形势并不乐观，现金流压力巨增。在上海，公寓运营商的痛点在于转租房屋除了本身需要对房屋进行二次装修，还要承担房屋空置成本损失。

2015年至2016年，上海各地租金一路攀升。2016年的上涨势头更是惊人。根据最新统计数据，2016年全年，上海各地租金变化如下：

除了上海外，其他三座一线城市：北京、广州、深圳也延续了涨势。需求不断上升刺激了房租上涨。

导致租金上涨的因素有两种可能：一种是需求上升快于供给增长;另一种是供给减少。显然，第二种可能是不成立的。租赁市场火爆是不可否认的事实。

优帕克服务式公寓作为市场领先品牌，希望通过B2B的互联网平台“公寓家”，为众多的中小运营商提供一站式的产业链服务，其中的租金预付款业务可以帮助运营商缓解资金压力。许多中小型公寓运营商有很多资源和渠道，但是手头资金却没有那么多。

为此，公寓家提供了预付款业务，只要提供房屋租赁合约就能以此抵押申请预付款，从而帮助中小型公寓运营商优化资金链，减少成本压力。公寓家的这种模式是为了给中小型公寓运营商提供资金支持，帮助中小型公寓运营商更好的运营和发展。

而且，公寓家本身一站式的服务，也能节省中小型公寓运营商的时间。

公寓家继承了优帕克集团的服务理念。除了在资金方面给予支持外，也为中小型公寓运营商提供全方位服务。包括但不限于租前改造、租后服务.

租前改造。依托优帕克集团长期五星级酒店式公寓服务的经验，提供各种当下最时尚的设计风格，欧式、日式、文艺……各种设计风格满足不同喜好的客户需求。并且，公寓家还会全程监控施工质量、工期、家具家装，合同期内还会定期对房屋进行维护保养。

租后服务。在用户入住后，公寓家负责提供全套房屋维修及保洁服务。电器、水管、房门等房屋设施全部由公寓家负责，中小型公寓运营商不需要时刻担心房屋使用损耗。房屋清洁、厨房清理、家具保洁等也是公寓家提供的额外服务，帮助中小型公寓运营商更好的招揽客户。

优帕克集团为业内首屈一指的品牌，如今推出公寓家旨在帮助行业内中小企业，引领行业健康发展。