二手房交易流程长，付款与权益保障不匹配，过早把佣金支付给经纪人，一旦经纪人不负责任，买家将陷入无穷无尽的麻烦之中！

怎么办？

“支付宝”这一在网购领域首创的支付模式，彻底解决了买卖双方不信任的难题。二手房领域能不能引入“支付宝”模式？让佣金先进入监管账户，中介完成服务，房产完成过户，买家拿到房证保障好自身权益之后，再发布指令将佣金转到中介账户？

还真有。记者获悉，ZAJA芝家二手房在武汉首推佣金第三方存管模式，确保二手房买家拿到房证再“付”佣金，全面保障买家资金安全！

佣金支付太早，经纪人玩失踪

在光谷软件园上班的陆先生和妻子在武汉打拼了四五年，小有积蓄，去年5月20日领了结婚证，一直计划着买一套房子在武汉安家，但是武汉的房市火爆，单价高并且很难有现房，所以小两口盯准了二手房。

在网上发布了需求后，就立即有经纪人联系他们，认识了中介小关，开始了密集地看房，不是地段不满意，就是预算不够，大约六七月份，终于相中了一套接近预算并且还比较满意的三居室。

这之后小关就开始“催促成单”了，打电话给他们说另外也有人看中了这套房子，还说有人约了房东第二天下午面谈。他也知道小陆有意向于这套房子，所以建议第二天上午跟房东约谈，抢先别人一步，不要错过这套房子，小陆两口子当时一着急就答应了。

约见房东当天，聊得非常愉快，房东非常放心地把房子卖给小陆，看到双方意向达成，经纪人小关就建议赶紧把合同签了，很快就准备好了居间协议和房屋买卖合同，大致解释了合同细则。当小陆提出要看房子的产证信息时，小关说马上联系房管局的同事去拿产证，过了一会，他同事把两张产证信息的图片发到了小关的微信，小关一边淡定地给买家看图片一边解释说这个房子绝对没有问题。当天，就仓促地签了合同，并支付了将近5万元的佣金。

当天回到家，通过和有经验的朋友聊天，发现了一个问题：产证信息应该有很多页的，最基本的信息也有三页，为什么小关只给看了两页，另一页会不会有问题啊？！小陆的心一拧紧，让人担惊受怕的事情还是发生了，在追着小关给他看第三页信息的时候，上面的土地性质是“划拨”！

现在房屋都是私有的，土地使用也有固定的年限，这个划拨性质看起来是那么格格不入不正常，因为划拨意味着国家随时可能收回，意味着没有安全感，100多万的房子在小陆夫妻在看来是要用大半辈子去还的，这样的一笔巨款，怎能让它与不安全挂钩！

后面的一个月，小陆夫妇每天都愁容满面夜不能寐，这样的一个僵局如何解决，已经签了字的合约如何解除？如果买家违约，不仅是房东那边还有中介那边我们都是吃不了兜着走。但是又极不情愿接受这个随时可能被国家收回土地的房子。

而此时，经纪人小关由于早早收到了佣金，彻底不管这档子事，打电话要么不接，接了也是在打太极，小陆夫妻实在没办法，只能请教律师，根据律师的建议，通过“中介公司不尊重消费者的知情权，片面的交代信息甚至是曲解信息”进行维权。

这件事最后以解约结束，期间的4个月多，小陆夫妇没有一天睡过安稳觉，现在再谈起买房子，两个人都有心理阴影了，又怕，但是又不得不买。

流程长，付款与权益不匹配——二手房交易不能过早付钱

二手房的交易，为什么会成为噩梦？

归根究底还是因为关于资金的担忧——房产是大事，动辄上百万的交易，并且买卖双方在合同签订初期，买家就需要支付中介佣金，按照3%的比例计算，光佣金就达到3万，也是一笔不小的支出。

而此时，交易才刚刚开始，买家后续还面临银行贷款申请、交首付、过户等诸多环节，交易周期比较长，买家的顾虑合理且普遍：万一早早支付了佣金，经纪人拿到钱却不尽心，不帮我推进交易怎么办？甚至状况再糟糕点，出现点纰漏，怎么办？钱是很难退回来了，自己劳心又伤财，不敢想象。

二手房，百度一下，出来的关联搜索词条是这样的——

“二手房买卖交易流程”“二手房交易要注意什么？”“二手房买卖怎么防止被坑？”“二手房经纪人坑我怎么办？”“二手房买卖猫腻”“二手房交易水太深”……

每一条搜索下面都有好几页内容，要么是买家情景重现，分享自己二手房买卖的遭遇狠狠控诉这个混乱的市场或者某个混账的中介；要么是热心网友或有过同样经历的吃瓜群众来支招，满满好几屏应对措施、“防坑锦囊”……，并且这样的信息持续更新中，随时都能搜出新鲜出炉的二手房交易血泪史，可见二手房买卖与房产中介、市场之间的抗衡已经进入了白热化状态。

“支付宝模式”，全力保障买家资金安全

正因如此，一个靠谱且安全的第三方交易工具显得尤其必须。

规范买家卖家和经纪人的行为，比如ZAJA芝家App，就为买卖双方和经纪人提供透明阳光的二手房交易平台，就好像是二手房的“支付宝”一样——由平安银行提供资金托管服务，买家拿到房证确认交房信息后，一键付款，将银行托管的交易款支付给房东、佣金支付给经纪人，交易完成。

如果交易不能完成，经双方确认，先期存入监管账户的资金，可以原路退还给买家。

整个交易规则，与大家熟悉的“支付宝”完全一致！

有了第三方平台，平安银行进行资金存管，消除了买卖家和经纪人之间的猜疑，减少了不必要的纠纷，搭建了阳光的交易模式，让二手房的交易变得省心、安全。

一个为你的交易安全保驾护航，替你省心省力的二手房交易平台，ZAJA芝家，用“支付宝”买卖二手房，开启二手房交易新模式，如果你还在为二手房交易不透明而担忧，尝试使用ZAJA芝家，让你的二手房交易高效且省心省力。