河源，经济即将腾飞!

在粤港澳大湾区的发展背景下，河源作为粤赣门户，承接着大湾区利好的桥头堡，即将迎来史上高光时刻!

打开河源最新的城市建设蓝图，可以看出河源发展日新月异，多个重点规划项目已落地建设，其潜藏的无限价值亦被众人所发现!

这一方不甘平庸的土地，正逐渐呈现蓬勃发展的势能。

一、河源，飞地经济驱动城市发展

河源，地处粤港澳大湾区东北部核心区域，是粤东地区西北部同时近距离接受广州、深圳、香港3个一线城市辐射带动的城市。

这个粤港澳大湾区的后花园，近年来以“两个河源”(生态河源、现代河源)的发展思路，拓宽了发展空间，实现经济高质量增长。

在此前提下，河源获得了深圳的对口帮扶的机遇，与深圳南山区进行深度合作，共建飞地经济。

2018年底，河源国家高新区与深圳南山区正式签约共建深圳南山河源高新区产业园，联手建设飞地经济。

飞地经济是指两个相互独立、经济发展存在落差的行政地区打破原有行政区划限制，通过跨空间的行政管理和经济开发，实现两地资源互补、经济协调发展的一种区域经济合作模式。

今年4月底，该项目已启动建设。河源高新区将在区内规划1平方公里土地，建设深圳南山河源高新区产业园。

全力打造专门承接深圳南山区电子信息、精密机械制造等新兴产业项目的产业高地，共建飞地经济。

这样的前景之下，河源再度获得了以深圳客为主的大湾区投资人士关注。

事实上，早在上世纪90年代就有苏州、新加坡共建苏州产业园，让苏州经济爆发式增长的成功案例。

从这些成功的先例可以看出，飞地经济将给区域带来大量的就业机会，使高端人才源源不断地涌入。

与深圳的飞地经济战略合作，为河源城市发展强势赋能。

一个未来在望的宜居宜业新城，正冉冉升起!而城南区域，当仁不让地成为河源城市中承接利好的区域之一。

城南区域是河源优质资源汇聚的核心区域，毗邻双高铁汇聚站点——河源东站。

在飞地经济和高铁交通等多重政策利好的加持下，河源城南区域正蓄势蝶变。

二、赣深高铁，拉动河源经济腾飞

随着粤港澳大湾区上升为国家战略，河源作为领衔粤赣快速融入粤港澳城市生活的排头兵，因其地域优势，迎来了历史机遇的深度叠加。

河源同时是粤港澳大湾区通往江西的“根据地”，也是珠三角连接长三角、辐射大内陆的重要枢纽，日渐受到大湾区城市关注。

为更好地承接粤港澳大湾区9城的辐射利好，河源在高铁站点周围将建设高铁新城，并打造三高铁、三高速、四大主干道的交通路网。

未来，河源将凭借这两条高铁“生命线”，联通粤赣两地经济发展，助推大湾区城市融合，并与广州、深圳两个一线城市形成高铁枢纽网络。

河源东站，作为赣深高铁、广河高铁汇聚地，未来有望成为河源城市交通命脉所在。

而以河源东站为核心，所打造的高铁新城，或将带动城南片区乃至整个河源的经济全面发展!

历史经验验证，高铁必将促进区域内资本、技术、人力资源的快速流动，使城市群间的人流、物流效率大幅度提高，拉动沿线经济和城市群的区域联系。

与之相对的，高铁新城片区的地价、房价也将迎来暴涨。

比如，深圳龙岗片区的房价在深圳北站开通前，只有约2万/㎡，而如今房价已高达7万/㎡，未来也还有上涨空间。

未来赣深、广河高铁开通运营后，河源将实现一小时内珠三角生活圈。

城南区域作为河源融入深莞惠城市群的桥头堡，将随着河源高铁新城的建设成为河源最具发展潜力的区域之一，升值潜力无限。

而龙光地产，以其前瞻性眼光，看到了河源，瞄准了城南!

三、龙光城，定义河源城市新格局

得先机者得天下!

在河源 “北进东扩，南拓西优，中心提升”的政策支撑下，龙光凭借其极具战略前瞻性的拿地策略以及精准的项目布局，将其在河源的第二个项目——河源龙光城，落户于城南区域。

河源龙光城项目位于城南区域的核心位置，未来将打造百万平米的高铁都会城，重新定义河源城市格局。

河源龙光城的地理位置之优越，决定了河源社会各界的资源、资金、产业等都会向龙光城所在区域集聚和发展。

同时，中心位置到四周的交通距离都是最短的，能最快被城市红利所覆盖，从而吸引人口流入，加快中心区域的发展。

核心区域就是未来，而拥有四核围绕的区域将是未来的核心发展区域。

未来，城南势必成为河源城市发展的“先行者”;而龙光城将会是城南的标杆型超级大盘!

对于河源龙光城这个占据河源核心位置的项目，龙光地产倾注大量心血，以其中国房企23强的雄厚实力，将这个项目打造成一座真正的城!

四、造城势，匠筑河源人居生活标杆

在河源，龙光城不仅仅是一个项目，更是一座城!

要称得上一座城，首先要有一座城应有的配套!

从先天条件上看，河源龙光城地处高铁新城区域，依靠城南生活配套区，周边生活配套本就较为完善。

从未来建设规划上来看，龙光在设计规划这座大城时，充分地考虑了业主未来10-20年的消费需求。

对项目内配套进行再度升级，以城市配套级的气度去打造一个项目的商业规划。

龙光城规划打造河源的第三个商业综合体，服务城南、江东、高新区等区域，辐射至河源全市。

规划建设6万㎡现代中式文化体验式商业、多元化业态、影院、超市、餐饮等一站式齐全。

项目现已与全球性连锁品牌超市沃尔玛、中影泰得影院等品牌达成战略合作。

可以说，居住在龙光城足不出户就可以享受到优质、完善的商业配套。

未来随着区域内地块持续开发，该片区将会成为河源代表性的高端生态居住区。

而这样完善的商业配套也必将带动高端人才向项目所在的城南区域流动，打造全新城市商业格局，反哺城南区域发展。

龙光城不单有城市级商业配套，更为其业主和城南区居民带来其标志性的12年名校教育配套，力求将龙光城打造为河源的教育名片。

龙光秉承“让教育在社区”的理念，去规划社区内学校建设。

据悉，龙光集团目前已与政府、著名教育机构达成合作，在项目各处分别计划建设8所学校，计划打造9年一贯制教学。

业主孩子未来可享受一站式教育配套，赢在成长起跑线上。

贝聿铭曾说：对于一座城市来说，最为重要的，是规划。一座城市，若能有一个可以瞭望未来的方位，是种幸运。

而河源龙光城，就是瞭望河源未来的绝佳方位!

随着粤港澳大湾区的崛起，河源高铁新城规划的落地完善，龙光城不仅占据有着得天独厚的环境优势，更是以高铁枢纽核心，一小时舒适便捷的品质生活圈引领湾区未来!

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3、文中部分观点来源于大众日报《“飞地经济”,如何飞得更高》、南方杂志微信公众号《河源市委书记丁红都：建设“两个河源”为人民谋幸福》、河源国家高新区公众号《“飞地经济”助力区域协调发展!深圳南山河源高新区共建产业园启动建设》、河源发布公众号《震撼!赣深高铁河源东站最新效果图曝光……》、《广河高铁来了：已列入计划表，拟投资423亿、设6站》