中国已经进入人口老龄化快速发展阶段，据预测，到了2020年中国60周岁以上的老年人将突破2亿。面对如此严峻的老龄化难题，政府亟需拿出有效合理的解决方案，因此在去年10月，在发改委印发《关于加快推进健康与养老服务工程建设的通知》中明确地提出了社会资本与政府合作的方式，鼓励市场资金的进入。

对于房企而言，政府在养老产业上的政策支持，无疑是房企转型之路上“掉下来的馅饼”。众所周知，如今的房地产开发商要想掘金，需要积极寻求从单纯卖房子向卖服务方向的转变，而养老服务项目则是其中的热点投资对象。

国内的养老地产项目在近几年可谓是如同雨后春笋般不断冒出，进行积极转型的地产开发商主要仍集中在行业龙头，如万科、保利、招商地产等。房企致胜关键在于快速抢夺市场份额，养老地产正逐渐成为一个“香饽饽”，地产行业内竞争必然会越来越激烈，而谁的的转型速度快、方式对则必然会成为其行业下一代领头羊。

然而，养老住宅并不是“造好了漂亮房子让老年人入住”这么简单，真正的养老住宅应从多维度关心老人的居住环境、身心健康、社会健康以及精神健康。因而，通过与养老服务机构的合作，提升养老服务品质，是养老住宅建设的新重点；同样也是一种合作共赢的新方式，养老服务机构进驻开发楼盘项目，会成为开发商市场销售的一关键吸引点。

招商地产的双玺花园就引入六维健康服务，推出双玺贵宾卡健康管理服务，为业主提供家庭私人医生、高端体检、就医贵宾通道、中华名医云平台、居家养老等高端服务，引起了大众的高度关注。

六维健康，由美国进入中国市场的两大养老医疗服务机构之一的Love-way医疗投资建立的，已在高端健康管理、医疗服务、养老服务、健康地产合作、养老地产合作等方面积累了丰富的资源和领先的技术。由六维健康打造的六维住宅和4S管家服务项目，从健康、智能、医疗、养老、教育和管家六大维度出发，致力于为用户提供高端、科学、人性化服务享受：

（1）健康管理

聘请三甲医院的医生以及专业的护理师等、营养师，组成医学经验丰富的私人医生团队，提供一级保健标准、动态健康监测、专业保健调养等服务。

（2）领先智能

与智能科技相结合，提供科技化的高端服务，实时监测会员的健康状况，及时提供专业科学预测和建议。使居家健康更有保障；并且通过利用手机APP等移动互联技术，使贴身医疗服务变成现实。

（3）高端医疗

实现线上与线下的联合，形成“社区诊所、中华名医云平台、三甲医院贵宾通道”等全方位的医疗就诊平台，为会员方便就医提供更多选择。

（4）居家养老

包括居家居家照护、“日托”养老、银发文娱等服务项目，不仅及时照护好老人身体健康，更关注老年人心理精神健康。

（5）云教育

与名校名师名网合作，打造居家教育云平台，通过整合教育和教学资源的优势，提供更具有针对化的辅导服务，为孩子打造舒适健康的教育及生活环境。

（6）4S管家

管家常见于欧美发达国家，是一项高端的管理服务。六维健康包括了“物业管家、生活管家、健康管家和营养管家”，专门提供优质的管理服务，帮助会员解决生活中的琐碎事宜，及时关注会员的健康状况，该项服务有助于提升物业的附加值和美誉度。

这些服务项目是完美理想的居住条件集合，对于现代人而言，“住”已不仅仅考虑地段、房屋结构等条件，更多人在买房时开始考量的是周围基础设施建设、业主可享受的服务项目等要素。而健康本是人类值得投资的宝贵财富，房地产开放商在开发配套服务，设计销售热点时必须要注意到人们对于健康的关注，努力将打造健康高端的养老地产项目作为转型之路上的助力点。