为响应中央经济工作会议楼市去库存号召，2月23日，平安集团旗下房地产电商——平安好房正式启动全国首个农民工购房节。为配合此次农民工购房节活动，平安好房依托平安集团强大资源，将为广大农民工提供“农家贷”为核心的金融解决方案、特价优惠房源、购房小秘等全方位服务。

首推“农家贷”，破题贷款难

“为城市建造了千万间房屋，却没有一间属于我。”70后农民工魏强说出了一个群体的心声。同一屋檐下，如何实现城市梦？ 2014年的一项调查显示，在务工地自购房的农民工占外出农民工的1%。房价贵、贷款难成为农民工进城购房的两大难题。

为了破解农民工买房难，在启动仪式上，平安好房推出了针对于农民工进城买房的金融解决方案。这个由“农家贷”为核心的方案中，为农民工进城购房提供了无抵押的首付贷款，以及契税分期支付等。同时，平安好房还将与商业银行合作提供按揭业务。由此，“农民工首付将可以减半，进而降低购房门槛。”平安好房首席互联网金融官韩晓说道，具体来看，除了开发商提出的特别优惠外，平安好房还将拿出1亿购房补贴，同时提供不低于10亿规模的金融贷款支持。平安好房新房中心总经理朱永峰表示，为了让农民工买得起房，首届农民工购房节精选了全国超过100个楼盘，覆盖重庆、成都、郑州、西安、长沙、沈阳、苏州及其周边的二三线城市。房源总价控制在100万元以内，主打总价50万左右的新房。农民工购房除享受当地政府提供的优惠措施和开发商折扣外，购房节期间，向平安好房提供农村户口及其他相关证明的购房者购买平安好房指定楼盘即可享受最高一万元的购房红包。

此外，平安好房今年将整合所有平安寿险业务员组建“购房小秘书”团队，通过100万寿险业务员以及3.5万电话坐席，为农民工提供购房、交易、按揭一站式服务。

3亿农民工背后的巨大潜力

2015年中央经济工作会议提出，“要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。”会议发出明确的政策信号，就是鼓励、吸引农民工在城里买房。

为响应这一号召，各地地方政府陆续推出契税补贴等优惠措施，支持农民工进城购房，甚至将去库存作为政府问责标准。可以预见，农民工群体将在购房政策上获得更多支持。2月19日，财政部又出新规调整房地产交易契税和营业税，二三四线城市楼盘的直接受惠。作为中国最大的综合金融集团，平安集团抓紧2016年的节后返工潮，推出为农民工定制的购房解决方案，无疑紧紧抓住了房地产市场的又一契机。

降低首付、金融支持、房价更低……多重措施之下，会有多少农民工在城市安家？数据显示，全国农民工总数达到3亿人，外出农民工月收入2014年为2864元。到2020年常住人口城镇化率将达60%左右，将实现1亿农业转移人口和其他常住人口在城镇落户，在城镇安家是他们必然的归宿。平安借助紧紧抓住这3亿农民工的需求，就抓住了未来二三四线城市的房地产市场命脉。

庄诺：建议完善农民工买房政策

“农民工买房的自信在哪里？他们没有固定的收入，难以享受银行按揭，农民的宅基地、小产权房难以抵押，这是我们共同需要面对和解决的问题。”平安好房董事长兼CEO庄诺表示，为了破解农民工买房难，今年，平安好房将推出针对于农民工进城买房的金融解决方案，也呼吁从政策层面加大农民工购房支持力度。

以在商品房购买中非常普遍的银行按揭为例，国务院于2015年8月发布了《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，意见明确，赋予“两权”抵押融资功能，维护农民土地权益。在防范风险、遵守有关法律法规和农村土地制度改革等政策基础上，稳妥有序开展“两权”抵押贷款试点。但金融机构在实际操作中就遇到了问题，在承包权和宅基地权无法交易的情况下，用来抵押的“两权”对于银行都是无法处置的资产，因此银行对此反应并不积极。庄诺建议相关部门尽快出台政策，让农民工买房、贷款尽快落到实处。

庄诺表示，根据平安好房监测，已有22个地方政府陆续出台针对农民工购房的优惠政策，如去年10月，河南省采取改善金融服务、实施财政补贴、落实子女教育同城待遇、降低购房成本等措施，促进农民进城购房；辽宁省等地也出台措施，为农民工购房提供补贴，并逐步将符合条件的农民工纳入住房公积金制度范围。预计今年会有更大力度政策出台，扶持农民工购房。

在呼吁针对农民工买房降息、降税的同时，平安好房2016年还将积极在二、三线城市建立分机构，为农民工提供更多优质房源。

关于平安好房

平安好房(pinganfang.com)于2014年5月15日正式上线，是平安集团旗下专业的”互联网+房地产+金融”电商平台,从事新房,二手房,海外房产,租房等业务，提供好房宝、众筹宝、好房贷、车位贷等专业房地产金融服务。截止2015年10月，平安好房新房电商销售规模超过千亿。