有一种速度叫，开盘即罄。

有一种疯狂叫，三天18亿。

有一个冠军叫，金玉府。

在端午三天假期间，位于北京海淀四环的学府大宅金玉府，3天狂揽18亿，刷新了2016年北京楼市的最佳战绩。是什么原因，使金玉府项目在短短三天内取得了如此辉煌的战绩？又是什么样的产品使得金玉府成为北京置业人群的不二之选？小编为您分析一下。

【海淀四环，至珍地段不可复制】

2015年，北京楼市可谓是一路咆哮着踏入了“豪宅元年”。由于北京近年连续下调土地供应量，导致近2年内土地供应极度短缺，土地价格飙升。就在2016年，土地供应更是呈现出中心城区供地真空、土地供应向五环外及近郊进一步转移的趋势。

在此种土地政策导向下， 2015年基础楼面价超过3万/平的土地就高达25宗，且多集中于5环外。其中位于丰台区樊家村的住宅用地，更是拍出了高达7.5万/平的超高楼面价，未来入市价格15万/平才可回收开发成本。可以说在这一批地王集中入市后，北京五环区域都将集体迈入10万/平大关。

因此，在这种大环境的冲击下，金玉府的海淀四环区位可谓是在市场中独树一帜。既可以享受到海淀区的优质教育资源，亦可以坐拥西四环的交通便利及完善配套。不足千万的总价、不可复制的地段优势，是客户们最认可的选择因素之一。

【双十一学校，名校配套首屈一指】

众所周知，在当下的北京商品房市场，内城名校学区房可谓是凤毛菱角，价格更是动辄数千万以上。金玉府作为2016年的明星项目，除了地段优异外，其配套的教育资源也是格外优渥。

据悉，金玉府项目自身拥有幼儿园、初中教育配建用地。于2015年8月项目入市前就率先签约十一学校初中。在此基础上，项目开发商责任国企金隅嘉业更是与十一学校采取了深度战略合作，共建了北京市第一所十一学校幼儿园。让金玉府成为北京唯一拥有“双十一”配套的超优质素质教育学区。

并且，金玉府紧邻首师大附小、五一小学。可以说作为金玉府的业主，可以享受到家门口1公里内的12年海淀名校教育连读。优质的教育资源配套，无疑成功的打动了所有拥有学龄子女的家庭。

【135平学府，超高性价比引爆】

在当今的房地产市场，北京内城可以说是“豪宅化”格外严重。在2016年内城新盘产品面积普遍在200平以上，超改善面积、数千万房屋总价不得不让越来越多的置业客户望而却步。

而位于海淀四环的金玉府项目，以其135平的改善型功能三居产品为市场注入了一股清流。成为绝大部分中产阶层置业内城及海淀学区的唯一机会。不足千万的总价，无论是自住还是投资，都可以说是物有所值。

由此可见，金玉府项目3天劲销18亿，刷新2016楼市记录，确实是实至名归。不失为北京仅存的“海淀四环·收藏级城市学府”。