学区房，在北京不是一个新话题；天价学区房不断刷新的价格，也在不断冲击家长们的眼球。

今天，我们也来谈谈学区房，但首先想给大家提示一下北京今年“小升初”的一个趋势：一减一增。

先看“一减”：小升初的特长生今年“陡降”，有人成为断崖式下降。根据北京市教委规定，2016年各区特长生招生比例要降到初中招生总数的5%以内。各区也就面临着特长生减招的任务。例如海淀，艺术、科技、体育三类特长生招生总数为1197，比去年减少622人，降幅约35%。东城区减招比例更高，今年380名特长生招生总数，比去年的840人减少55%。

应该承认的是，多年来，特长生成为“小升初”的一条捷径，但也乱象丛生，备受争议。如今，这条捷径收窄。哪条路更宽了呢？

这就要提到小升初的“一增”:就近登记入学。今年4月，北京市教委发布了关于进一步做好2016小升初就近入学工作的通知。“就近登记入学”成为各区新增的小升初途径。根据媒体报道，作为教育强区，海淀今年参与就近登记入学的学校近40所，为全市最多。就近登记入学也成为海淀“小升初”7种途径之一，排在第一次派位、特长生招生等之后，第二次派位之前。

在业内人士看来，就近登记入学，未来会是“小升初”的重点途径。这也对北京各区新扩建优质教育资源提出了要求。就近，那些区域有优质学校，越来越成为家长们关心的问题。

在这种趋势下关注“学区房”，实际上依然强化着与什么样学区、与什么样学校为邻的问题。“就近”依然是家长们考虑学区房的重要标准。考虑到北京“6年1学位”的教育政策，同一套住房地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位，而购买纯新房就省却了二手房可能遇到的问题，家长们也可以选择提前关注配有优质教育资源的新建楼盘。

今年，在北京、在海淀，一个新建楼盘金玉府就备受瞩目。刚刚过去的端午节，位于海淀四环外、阜石路一线的金玉府，就认购了220套房，认购金额达到18亿元。

金玉府的优质教育资源是什么？十一学校！去年，金玉府项目开发企业北京金隅嘉业与十一学校达成协议，在金玉府项目教育用地上引入十一学校初中，同时创建十一学校首个幼儿园，素质教育从娃娃抓起。

十一学校，北京市唯一一所素质教育改革试点校，荣誉众多。根据教育部最新公布，十一学校与人大附中、北京四中为2015年高校自主招生前三强中学。十一学校在金玉府社区内形成初中、幼儿园“双十一”配套，加上金玉府紧邻五一小学与首师大附小，一起构成了12年优质名校资源。

与名校为邻，资源就是未来。金玉府整体为135平米三居产品，总价不过千万。在保证名校资源的同时，又可以保证居住舒适度，堪称北京新盘与优质教育资源结合范例，成为北京有教育需求家庭热选楼盘，水到渠成。

文章出处：教育在线