最近，一篇《不要让华为跑了》的文章刷爆朋友圈，文章大意主要是担心华为可能会将未来发展重心从深圳转移到东莞，深圳应该做点什么。其实，早在2002年，就曾经出现过一篇文章，叫做《深圳，你被谁抛弃?》也表达了对深圳未来的担忧。

《不要让华为跑了》这篇文章称：问君能有几多愁，恰似华为向东流。企业说认为：当华为在埋头搞研发的时候，许多高端制造企业却到处圈地盖楼，搞起了房地产开发。这也直接导致了2015年以来，深圳房价大幅攀升，有可能形成了对“实体经济”的抽血效应，让包括华为在内的高新技术企业也难以承受而东流。

如今华为的市值早已是联想的十倍，也是少数的坚持绝不涉足房地产行业的企业。而如今它却被深圳的高房价逼走了。而那些留在深圳的高新技术产业却各国都在圈地盖楼，都企图在房地产行业分一杯羹。那么，是不忘初心的华为选择更明智，还是这些在深圳跑马圈地的“联想们”更识时务呢?

华为专心研发，市值碾压联想10倍

根据华为发布的2015年年报显示，2015年，华为实现销售总额3950亿元人民币(608亿美元)，同比增长37%;净利润369亿元人民币(57亿美元)，同比增长33%，利润率约为9.34%。2015年华为研发投入为596亿元人民币(92亿美元)，研发投入占到销售额的15%左右。

如此大的研发投入在专利申请方面得到了正面的体现，华为表示，其累计申请了52550件国内专利和30613件外国专利，专利申请总量位居全球第一。这就不难理解，华为在国内高科技企业中具有较高的利润率。

如今华为的市值早已是联想的十倍，也是少数的坚持绝不涉足房地产行业的企业。而如今它却被深圳的高房价逼走了。而那些还在深圳的高端制造企业圈地盖楼不停歇，都企图在房地产行业分一杯羹。

联想又花了52亿在深圳拿地盖总部大楼

华为和联想当初的起点和市值差不多，联想积极实施了国际化并购，曾经也是颇见成效的。

事实上，作为中国IT业巨头的联想一直都拥有房地产业务，业务主要布局在北京、天津、武汉、重庆、无锡等一二线城市。

但与联想的PC业务数百亿美元的营收相比，联想控股的地产业务的收入可以忽略不计。根据财报，截至2015年6月30日，联想控股的房地产业务收入仅为43.4亿元，仅占联想控股总收入(1424.01亿元)的3%。

由于技术和商业模式的创新，联想的PC业务被严重压缩，手机、服务器等新业务也还未形成气候。但是，现在看来，圈地盖楼得效果并不理想，更完全担负不起柳传志期望的“曲线救国”，差强人意间已被华为甩了太远。这实在有点儿讽刺!

由此可见，企业要保持高利润的增长，必要要有前瞻性的战略布局。

创维1.5亿修建半导体设计中心大厦

作为中国的五百强企业，创维似乎一直都很低调。创维集团有限公司是以香港创维数码控股有限公司为龙头，跨越粤港两地，生产消费类电子的大型高科技上市公司，是中国三大彩电龙头企业之一。

果然背靠财团好办事，一声不响的就在深圳科技园南区让两栋高楼拔地而起。创维此举不仅体现了土豪本性，也比较高明的一举两得了，一栋自己用，一栋用来出租，每年靠住进就可为让企业的净利润贡献不少。

长虹千亿级的品牌价值，房地产功不可没

长虹始创于1958年， 从军工立业、彩电兴业，到信息电子的多元拓展，已成为集军工、消费电子、核心器件研发与制造为一体的综合型跨国企业集团，并正向具有全球竞争力的信息家电内容与服务提供商挺进。2015年，品牌价值达1135.18亿元人民币。

这么多年的老企业，长虹也算是实力雄厚，所以盖一栋楼并不算什么!但其实，长虹在深圳罗湖早已有一栋大楼，并且也叫长虹大厦，是1994年建成投入使用，是长虹最早在深圳开发的地产项目之一。这一点看来，长虹比联想要起步早太多了。

目前，长虹集团更是已经将房地产列为与电子电器、军工并列的三大产业板块之一。

康佳建了新楼拆旧楼，旧楼还能创收

建于上世纪80年代的康佳集团总部，已于2015年底，启动拆除工程。如今的康佳总部依然屹立在科技园南区的深南大道边上。

作为改革开放后第一家中外合资电子企业，也是深圳最早的百亿企业，康佳代表着国产家电的辉煌年代，康佳牌电视至今仍炙手可热。

康佳集团原总部厂区位于深圳南山区华侨城片区，是深圳开发价值最高的地段之一。2011年，这个地块被深圳政府列为城市更新单元规划范围，如果建成写字楼出租，有望给康佳带来每年1.35亿元的净利润;如果一次性出售，保守估算也有26亿元的利润。

看来，中国的家电制造企业或多或少的都与房地产扯上了一些关系，究其原因，应该还是源于房地产的高利润。

TCL说得好，不如做的好，请关注近期动态

TCL集团股份有限公司创立于1981年，是全球性规模经营的消费类电子企业集团之一。如今的TCL已形成多媒体、通讯、家电和部品四大产业集团，以及房地产及投资业务群，物流及服务业务群。

近几年在地产业的大动作频繁，2013年，TCL集团入股花样年地产，并向其出让惠州TCL房地产的全部股权及债权。这几年，花样年集团的业绩增长快速，已为TCL集团创造数亿的价值。2015年TCL宣布一亿美元投资万达商业，并将与之在多方面开展合作，与其未来跳出来在房地产行业的投入还会增加。

说得好，不如做的好的TCL用实际行动在证明着自己的这句广告语，做好了利润自然会有的。

腾讯全球总部滨海大厦落成，有钱的企鹅随便任性

小马哥的企鹅帝国就是一个字：壕，2016年初，腾讯就宣布其新建的全球总部即将完工，据了解，腾讯滨海大厦于2011年9月投建,总投资18亿人民币。大厦包括一座248米高50层楼的南塔楼，一座194米高41层楼的北塔楼和三条连接两座塔楼并在内部设置共享配套设施的“连接层”。建成后的滨海大厦相当于3个腾讯大厦，占地面积18650平米。

滨海大厦作为腾讯即将启用的全球总部基地，已于2月5日封顶，并将于2017年开始投入使用。不得不说规模强大的腾讯就靠一栋腾讯大厦确实装不下所有的员工，而滨海大厦的修成不仅解决了员工多、办公难的问题，也是腾讯在地产项目上下的又一步稳棋。

迈科龙默默耕耘型，但眼光好，一举中的

也许会有人对迈科龙不太熟知，但小编必须说，能在深圳南山科技园拥有一栋楼的公司都不可小觑。成立于1994年的迈科龙公司是国家规划布局内的重点软件企业，拥有专利28项，其中发明专利18项(包括美国2项)，拥有软件著作权30项，涵盖智能医疗设备、信息系统安全、人口与计生、超高速图像处理等方面。

迈科龙的地产布局似乎才开始，但能够选定有“深圳硅谷”之称的科技园落户，可见其作为高科技的软件公司，眼光可是很准的。

长城资历老，谁与争锋

1986年成立的中国长城计算机集团公司(简称长城集团)，拥有全资子公司7家、控股公司14家、参股公司4家、上市公司4家，职工总数2万多人。实力雄厚，自不必多言。

其控股的长城地产早在90年代就开始广泛布局，如今已发展为总资产上百亿的能独立承担大型房地产开发、工程施工、基础设施建设，并集酒店经营、饮食娱乐、仓储物流于一体的大型综合性企业集团。

可见，不仅创业要趁早，做房地产更要趁早。

研祥科技半年投资6亿，技术大咖也要凑热闹

研祥科技集团创立于1993年，是中国最大的特种计算机研究、开发、制造、销售和系统整合于一体的高科技企业。

坐落于科技园北区的研祥科技大厦，紧靠着腾讯，占据的位置绝对得天独厚。又于2013年投资30亿元将研祥集团东南亚总部集群项目落户南宁，技术牛出手，绝对是大手笔的。

芮然在深圳的落户选择比较成功，但是，30亿的项目未来收效如何，还有待考证了。

一些制造业和高技术企业纷纷进入房地产行业，虽也有公司规模发展的需要，但是更多的则是高利润驱使下的结果。通常来说，一般制造业利润不到5%，开发回收成本基本都在5年以上;而房地产利润至少都在10%，短则3年就有回报，回本时间长、投资金额大的制造业可以通过投资地产获得丰富的现金流回报。这也是这些年大家都对房地产行业趋之若鹜的最重要原因。

但是房市如股市，不可把控的因素太多，稍有不慎也许就会血本无归。由此，小编认为，此番较量华为完胜!

“企业说谏言：学习华为，专利在手，不怕钱走。加大研发投入，将提升产品技术创新能力放在企业发展的核心位置。在国内高科技企业逐渐走向成熟，并参与全球市场竞争的当下，如何把利润率从2%提升到10%，甚至到20%，国内高科技企业任重道远。而那些传统的家电制造业，更得不忘初心，方得始终。

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