厦门房价跌了，杭州房价跌了，西安、合肥房价也跌了，这些前一段万人千人排队买房且房价暴涨的城市都发生了逆转，更值得关注的是，跌幅还都不小。

房价这些年一直在涨，虽然有些你年份略有波折，但总会重拾升势，且更加报复性反弹，于是，在中国人眼里，房价是永远上涨的，城市是永远扩张的，只要买了房就能赚到。

不过，这一状况迟早会变化，我们不能准确的预测房价彻底掉头向下的时间点，但知道这一天必定到来，而且正在越来越接近。

据《经济参考报》报道，中秋小长假前两日，北京新建商品住宅签约180套，二手房62套，与7至8月平均水平基本持平。较2016年同期的422套和280套，分别同比下降57%和78%。

据报道，近期，泰禾、恒大、碧桂园、招商蛇口等多家开发商，打出了降价促销的招牌。其中，恒大推出国内全部楼盘8.9折，如果将全部优惠进行叠加，最低可至7.4折，更胜于今年2月份8.8折的促销力度。此外，碧桂园个别项目出现8折优惠，泰禾的合肥院子部分户型降价4000元/平方米。

国家统计局数据显示，8月70个大中城市里，新房价格上涨的城市数量达到了67个，涨幅持平的城市有2个，下跌的城市仅1个，并且全国房地产市场库存数据已经跌至51个月最低。

今年前八个月，全国新房销售面积突破10亿平方米，销售额近8.94万亿元，再创历史纪录；房地产开发投资7.65万亿元，连续两个月出现双位数增长；房企购地1.64亿平方米，土地成交价款8177亿元，同比分别增长15.6%和23.7%。

不过，与此同时，截至今年8月底，全国已发生土地流拍807宗，累计流拍建筑面积达7954万平方米，是去年同期数额的7.3倍。

根据某房产研究院8月购房者和经纪人信心指数显示，购房者信心指数为98.4，环比下降2.7%；经纪人信心指数为105.3，环比下降6.3%。

根据央行发布的2018年第三季度城镇储户问卷调查报告显示：

房价上涨总是要有理由的，即便看起来没有理由，也都有深层次的逻辑。这些年，中国城市化进程加快，短短十几年走完了西方国家百年的路，而外向型经济引发的繁荣也刺激了新富阶层有足够的资金炒作楼盘，从而带动接盘侠，将楼市变成了股市。

如今，外币加息，贸易全球化受阻，经济结构型转型成了必然，人口趋势更是不容乐观，依靠棚改货币化引发的资金潮也被迅速终结，已经有人提前感受到了楼市冷暖。

据《经济参考报》报道，日前，万科董事会主席郁亮的内部讲话也透露出市场现状。郁亮指出，当前南方区域的回款压力比较大，这不是因为南方区域做得不好，而是因为率先感受到了市场及行业变化。“转折点实实在在到来了。”郁亮表示，目前集团要做的第一件事，就是战略研讨，以“活下去”为最终目标。