这几天链家陷入舆论风波，最新消息显示，上海链家挂牌房源“消失”了，其中两家门店暂停网签。目前上海方面的回应称只是换房源贴，而对于公众所关注的金融产品暂停、橱窗广告下架、公客系统暂停等消息尚未作出回应。

事件回顾：上海链家的“诱导购房者购买被抵押房产”风波

今年1月，上海的庄先生给儿子买了一套婚房，没有太多考虑庄先生就房地产买卖居间协议，协商价格370万元，定金为人民币80万元。但庄先生在交了定金之后却被告知，出卖方在售房过程中，由于要购买另一套房子资金不足，所以向他人借了钱，而庄先生所购房屋早前已作为这笔借贷的抵押物。更离谱的是，借钱给卖房人的，正是上海链家的一个经纪人。

要知道，出卖方是在2015年12月30日向上海链家借钱的，而经上海链家介绍将其房产卖给庄先生，则发生在今年，在买卖过程中，上海链家始终没有透露丝毫真相给购房人。

得知真相的庄先生要求上海链家解除房屋的抵押，却被告知上家没钱偿还欠款，必须先将这套房屋卖掉，才有足够资金解除抵押。所以链家建议庄先生先帮上家还清这笔欠款。最后不得已，庄先生不买房了，要求链家还清80万元的定金，但上海链家还是不同意。

而另一位消费者黄先生通过链家看中一套房子，在支付定金后发现房产已被抵押。链家忽悠说把首付提高到7成就可以解决问题。于是黄先生支付了280万元后，才发现房屋已被法院查封!更令黄先生崩溃的是，房东夫妇被曝拖欠银行1.5个亿，黄先生拿回280万房款根本无望。

扒皮链家：没想到你是这样的房产中介

购房者与售房者、中介与资金托管、这中间是否存在巨大的利益关系链?无论怎么说，对于购房者和投资者来说，链家的信息不透明做法损害了其利益。作为国内知名的房产企业，不知道链家对底线二字又是如何看待的。小编随手查了一下相关信息，链家不单单是一个房产中介，在金融领域的野心也不小。

资料显示，截至2015年底，链家集团进入了全国24个城市，实现了7090亿房产交易额。而对于目前链家的盈利情况，有专业人士猜测约在十多亿的水平，其利润增长还是不错的，但现在链家的金融业务才是最大亮点，也是增长潜力点。

链家集团的金融业务叫做链家理财，被描述成为：“首创了房产买卖——银行按揭——资金托管——产权服务——过桥融资——金融理财的房产金融闭环模式，线上对接有投资需求的投资人，线下对接房产交易中产生的借款需求，形成产业链条。”

链家理财2015年年报数据显示，其2015年累计成交金额为138.2亿，投资用户29.52万人，用户重复投资率78.4%，发放收益1.55亿。在P2P机构排名中名列第九位。

而这么大量的成交金额就是建立在链家集团庞大的二手房房源垄断与交易上。

链家理财2015年年报数据显示，来自链家房产交易客户的借款达到82%，32.1%为赎楼(用于偿还银行抵押金借款，使得房屋正常交易过户)、25.1%为购房尾款(用于支付购房所需尾款，银行已经批贷，未按照时间放贷)、24.4%为购房首付(用本人或他人现有房产抵押借款用于购房)、10.6%来自抵押经营、7.8%为抵押消费。

而针对这些借款需求，链家理财推出两种不同产品。“家多宝”系列针对赎楼、购房首付、购房尾款等，手动投资，可随时赎回;“定期宝”系列时间固定，利率更高。对于这些借款的资金安全性，链家理财称其通过房产抵押、个人征信报告、房产评估等进行实现，其2015年抵押房产总价值为63.9亿，待收金额总价值为24.8亿。

不过，据相关机构的评级，链家理财平台被列入黑名单!机构认为其存在重大信息披露不充分;涉嫌设立资金池;债务人偿债能力无法评估;风控措施有效性存疑等问题。