在这个万众创业的年代，似乎所有的人都将创业变成了终身职业，毛大庆——万科出走的职业经理人，放弃了千万年薪，从头再来，就在万宝之争的前夕，他的创业项目“优客工场”首家店对外揭幕，同时他也宣布已经完成A轮2.2亿。

那么首轮融资之后创客工场的估值已经达到了18亿，然而这还不是最震撼的，距离上一次融资仅仅过去了六个月，目前优客工场已经完成了A+轮2亿的融资，而且公司的估值也较之前翻了一番达到了近40亿元。

那么凭什么一家新创没多久的公司的估值就达到了40亿元呢?那我们不妨看看毛大庆都在做什么，这个优客工场到底是干什么的呢?还有它的商业模式怎样打动投资人的?

据毛大庆本人曾经说，刚一开始出来创业，他自己本就没想明白干什么，后来业务才逐渐清晰起来，就围绕“住宿、出行、办公”的这三套展开的。也就是说它要融合滴滴、Uber的出行，途家和airbnb的住宿，并且在这样一个共享经济的蓝图下，通过一个个办公室链接一张张办公桌实现一个多维度的“牵线”。即将人何人、人和企业连线起来。

按照目前优客工场的规划，今年将预计开工35个项目，范围将遍及国内十几个城市，而且基本上集中在一二线城市，规模基本上都在12万平米左右，并且可以达到25000个工位，而且据可靠消息称，预计今年年底将有3000家企业在优客工场办公。

而按照2015来看，开工的7个项目，4个城市分布，2万平方米的规模计算，大概能提供的工位为3000个，按照今年的这种速度，那么不仅是对那些创客工场的企业是一个孵化和加速，而且对于他自己本身来说也是一个孵化加速的过程，而且按照计划，2017年将签约50个项目，届时可能将达到WeWork的目前发展水平。

而且在公司的架构上，他也没有实行自己占绝对股份的这种方式(60%以上)，而是采用万科目前的合伙人制度，摒弃职业经理人的这种方式，或许是万科给他的启示，去年A轮完成之后，毛大庆就宣布公司的40名员工成为优客工场的首批合伙人，并且真真切切的给他们股权，而并非期权。

并且首批合伙人的数量占据了公司员工数量的40%左右。

目前，毛大庆依照自己在万科、在地产的这种理解和发掘，成功额度开辟了自己的事业，完成了一个业务模式相对比较清晰的企业，在一定程度上是相当不容易的。

并且据毛大庆本人介绍，优客工场面向新一代创业者，打造一个创造者社群，以物理办公空间网络为基础，为创业创新群体构造多维度服务体系，帮助他们专注于自己热爱的事业本身，大幅降低创业总拥有成本。最重要的是优客工场的每一家企业在一定程度上都是这个创业社群的会员，这样发展能实现彼此间协作互助，打通产业链的上下游，连接共享。

未来，笔者预计，优客工场的这种发展速度可能会有一定程度的放缓，但是业务模式和盈利模式将变得越来越清晰。但是要成为全国首屈一指的孵化器，毛大庆和他的团队还将有很长的路要走。